Как сдать квартиру в аренду без хлопот?

Зачастую процесс официального оформления аренды пугает собственников жилья. Но если знать заранее все тонкости заключения договора, то проблем не будет. Важно учесть несколько моментов. В договоре обязательно должны быть зафиксированы:

• Информация об участниках сделки: ФИО, паспортные данные, место постоянной регистрации;
• Описание квартиры: кадастровый номер, адрес, количество комнат, документ собственника;
• Стоимость аренды и порядок оплаты;
• Обеспечительный платеж: он может быть в размере месячной арендной платы или меньше;
• Срок аренды: она может быть краткосрочной (меньше одного месяца) и долгосрочной;
• Сведения о жильцах: сколько по факту человек будут проживать в квартире;
• Перечень имущества: мебель, бытовая техника и т.д.;
• Ремонт: чаще текущий ремонт делает наниматель, а капитальный — собственник;
• Ответственность: какое наказание последует за порчу имущества;
• Порядок расторжения договора: за какое время нужно предупредить контрагента при досрочном расторжении договора, условия компенсации;
• Дополнительные условия: здесь могут быть указаны индивидуальные пожелания сторон;
• Подписи: подписывают договор все собственники жилья.

Если же собственнику жилья не хочется тратить время на изучение законодательства, правильное оформление документов и поиск жильцов, можно воспользоваться предложениями от компании «Этажи».

Что получает собственник, работая со специалистом по недвижимости? Во-первых, экономия денег и времени. Специалист самостоятельно занимается поиском арендаторов, после чего заключает договор аренды. Арендатор, который снимает жилье через компанию, платит комиссию, соответственно, не съедет через один-два месяца, а будет проживать достаточно долго.

Во-вторых, безопасность. Заключается договор возмездного оказания услуг, в рамках которого специалисты компании позаботятся о поиске жильцов и оформлении документов. При возникновении споров, компания окажет юридическую помощь, вплоть до составления иска в суд.

В-третьих, социальная ответственность. Подбор благополучных арендаторов также входит в работу специалиста по недвижимости. Собственнику необходимо только познакомиться с будущими жильцами и сказать свое «да».

Что в итоге? Собственник не теряет время на телефонные разговоры с потенциальными клиентами, больше не надо отпрашиваться с работы, чтобы показать квартиру. Нет страха показывать объект в одиночку, за вас это сделает специалист, который также соберет всю информацию о клиенте — сегодня легко нарваться на афериста. И собственник не потеряет арендную плату, пока будет самостоятельно искать нанимателя, а квартира будет стоять пустой.