Легендарные недострои Красноярска: рассказываем, что с ними происходит сейчас

За последнее время Красноярск лишился нескольких своих главных недостроев — какие-то безвозвратно снесли, а какие-то выкупили новые собственники (либо очнулись старые), и там впервые за много лет зашевелилась техника. «Проспект Мира» рассказывает, что стало с основными красноярскими недостроями.

КАТЭКНИИУголь 

Здание КАТЭКНИИУголь — без сомнений главный, открыточный недострой Красноярска, украшающий Стрелку с 1980-х. Сейчас, наверное, мало кто помнит, но к небоскребу, который должен был стать самым высоким за Уралом, прилагались ресторанный комплекс (позже там открылся «Китайский торговый дом») и гостиница «Енисей» (офисный центр «Метрополь»). Но в конце 1980-х у застройщика кончились деньги и здание так не достроили.

В 2001 году недострой КАТЭК приобрела одна из компаний красноярского миллиардера Владимира Горячева — хозяина ТЦ «Мега», «Взлетка-Plaza» и рынка «Содружество». В гостинице бизнесмен открыл «Метрополь», а из самого небоскреба планировал сделать бизнес-центр «Панорама». Он добавил к КАТЭКу несколько пристроек, остеклил здание и убрал самую узнаваемую его часть — вертолетную площадку.

С тех пор особого развития на площадке нет. Более того, похоже, предприниматель и вовсе отказался от идеи «Панорамы»: уже пару лет недострой Горячева украшает сайты по продаже недвижимости — здание выставлено почти за два миллиарда рублей.

«Краскон» 

В 1990-е кондитерская фабрика «Краскон» задумала построить на проспекте Мира конфетный цех. Правда, в 1998-м грянул дефолт и денег на строительство у фабрики уже не нашлось. Здание к тому моменту успели построить на 70%. В таком недособранном виде оно и стояло все эти годы.

Но в начале 2021 года конфетный недострой купила структура компании РУСАЛ, которая собралась сделать из него свою штаб-квартиру в Красноярске с подземным паркингом и музеем. Заодно компания отреставрирует деревянные вековые домики по соседству. На стройплощадке появились рабочие, был установлен строительный кран. Далее, чтобы продолжить работы, компания планирует провести спасательные археологические работы — стройка расположена в исторической зоне, где когда-то был красноярский острог.

Кинотеатр «Строитель» 

Кинотеатр «Строитель» построили в Северо-Западном районе в 1970 году, а его реконструкция длится последние 18 лет. В 2003-м во время массовой приватизации муниципальных кинотеатров здание получила красноярская сеть заправок «Фортуна Плюс» агрария Николая Березинского.

На месте «Строителя» компания собиралась открыть двухзальный кинотеатр «Фортуна» (позже — культурно-развлекательный центр «Строитель»), но реконструкция то начиналась, то внезапно консервировалась. На одном из этапов к оригинальному зданию кинотеатра пристроили огромную коробку, на которую, как выяснилось, у компании не было разрешения. В итоге несколько лет кинотеатр стоял как самовольная постройка, которую прикрывали красотой перед приездом Путина и универсиадой.

В конце 2020 года «Фортуна Агро» (другая компания Березинского, которой перешел проект) добилась признания права собственности на недострой. Этой весной компания получила новое разрешение на строительство и приступила к работам — возможно, на этот раз кинотеатр все же достроят.

Планетарий 

Планетарий на улице Партизана Железняка возле администрации Советского района решили строить еще в конце 1970-х. В 1980-е был разработан проект, на деньги общества «Знание» построили часть здания. Остальное должен был профинансировать край, но у него денег не нашлось, в результате у администрации долгое время стоял заброшенный корпус с узнаваемым издалека металлическим каркасом купола.

В 1990-е и 2000-е здесь отрабатывали учения силовики, здание несколько раз пытались преобразовать в банк и торговый центр, в том числе на деньги китайских инвесторов. Но всякий раз проекты срывались. Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

В 2018 году холдинг «Ментал Плюс», которому досталась земля, внезапно снес недостроенный планетарий. Часть участка компания продала под строительство «Макдоналдса», на другой части сейчас достраивает жилой комплекс «Золотое сечение».

Крайком КПСС 

Здание крайкома КПСС — еще один, наряду с КАТЭКом, амбициозный и неоконченный советский проект. В 1980-е на Взлетку собирались перенести деловой центр Красноярска, а в здании разместить краевую администрацию.

Офисный центр для руководства региона начали строить в 1985-м и основной массив закончили спустя три года — по сути, оставалось только вставить окна. Но на завершение стройки денег не хватило, а далее помешал распад Советского Союза.

Попытки достроить здание предпринимались в 90-е и 00-е. Экс-губернаторы Валерий Зубов и Александр Хлопонин, например, обещали закончить советский проект и переместить туда краевую администрацию. Но здание продолжало пустовать, притягивая сталкеров и обрастая легендами вроде слухов о подземном этаже-бункере для красноярской элиты.

В 2016-м, перед универсиадой, площадке нашли применение — крайком снесли и отдали под ледовый комплекс «Кристалл-арена» и парковку рядом с ним.

Недострой на Взлетке 

В округлой высотке на Взлетке, напротив центра «Взлетка-Plaza», собирались построить торговый центр и фитнес-зал. Проектом занималась компания «Агродеталь» Александра Федорова — основателя клининг и охранного сервиса «Ротекс», сети АЗС, моек и мини-маркетов «25 часов», магазинов и аптек Rosa. Но стройка остановилась в 2011 году и с тех пор не продвигалась.

А в 2018 году у Федорова начались финансовые неприятности — налоговая предъявила «Ротексу» претензии примерно на 800 миллионов рублей. Бизнес-империя пошатнулась — Rosa и мини-маркеты закрылись, с молотка чуть было не ушли мойки «25 часов», и шансов, что компания закончит недострой на Взлетке, практически не оставалось.

В 2020 году здание приобрела компания из Барнаула «Юрвест», у которой ее тут же купили владелец «Пивного причала» Дмитрий Першин и Владимир Козин — родственник экс-депутата заксобрания Евгения Козина. Евгения Козина в начале года арестовали по делу чиновницы красноярской мэрии Ирины Тюриной, подозреваемой в мошенничестве с землей. 

В 2021-м на недострое начались отделочные и внутренние работы — правда, что именно хотят открыть в здании, на тот момент его новые владельцы не знали и сами.

«Мазай» 

Недостроенный 16-этажный жилой дом «Сибстоуна» на Копылова несколько лет высился памятником обманутым дольщикам Красноярска. Компания умудрилась продать одни и те же квартиры здесь по три раза разным людям. В 2003-2008 годы застройщик похитил около 370 миллионов рублей у сотни дольщиков. Директору «Сибстоуна» Игорю Шапочкину дали 12 лет колонии — хотя потом краевой суд скостил срок до девяти лет. В народе дом прозвали «Мазаем» — по граффити, которую оставили облюбовавшие заброшенную высотку сталкеры.

Недострой стоял так около десяти лет. В 2017 году на торгах здание выкупила компания «ЭкономЖилСтрой» — через несколько лет она достроила первую очередь «Мазая», обтянув фасад бледно-салатовым сайдингом и выплатив по несколько сотен тысяч рублей прежним дольщикам. Сейчас застройщик готовится сдать вторую очередь бывшего долгостроя.

Торговый центр «Новалэнд» 

ТЦ «Новалэнд» в Солонцах, который начали строить в 2013-м, должен был стать крупнейшим красноярским торговым комплексом с «Ашаном» в качестве якорного арендатора. Планируемая площадь составляла 240 тысяч квадратных метров — почти вдвое больше, чем у «Планеты». Но после кризиса 2014-го стройка ТЦ заморозилась.

Застройщиком была компания «ТК Проперти», которая, по данным «Ведомостей», могла быть связана с компаниями «Еврострой» (строила галерею «Енисей»), «Торговый квартал» и с нефтяником Дмитрием Мазуровым, которого обвинили в хищении 29 миллионов долларов у Сбербанка.

В июле 2021-го недострой за 214 миллионов выкупил бизнесмен Павел Городов — совладелец завода холодильников «Бирюса», комплекса ресторанов «Красноярск»  «Русского радио - Красноярск». В рейтинге «ПМ» богатейших бизнесменов края за 2020 год он разместился на 11 месте. На момент покупки Городов не знал, будет ли достраивать либо полностью перепрофилировать объект, говорил он «Ведомостям».

«Эльдорадо» на Сурикова 

В 2005 году на улице Сурикова начали строить торговый комплекс «Эльдорадо», проект которого появился еще в 1999-м. Начать стройку мешал памятник архитектуры — усадьба Потылицына, первого городского головы. Ее снесли — как оказалось позже, незаконно.

Здание начали активно возводить, однако потом стройка на пятачке встала, у застройщика нашлись долги по аренде. В 2018-м появилась идея о том, чтобы построить из недостроя отель. Однако они тоже не осуществились. 

С 2020 года за недострой мэрия и застройщик борются в судах. Департамент горимущества требовал изъять здание и продать его на торгах, строители — продлить договор аренды. В конце ноября 2021-го суд встало на сторону застройщика и отказал в иске мэрии.

«Эльдорадо» на Спандаряна — Шахтеров 

Еще один флагманский ТК «Эльдорадо» в Красноярске хотели построить на перекрестке улиц Шахтеров и Спандаряна. В 2008 году было выдано разрешение на строительство, однако, как и в случае с ТК на Сурикова, стройка встала на 10 лет. Недострой за долги достался строительной компании «Сибиряк».

Компания Егорова взялась достраивать здание и практически завершила его. В компании рассказывали, что здесь по-прежнему планируется торгово-офисный центр, но, судя по всему, заниматься им будет не сам «Сибиряк» — здание выставлялось на продажу за 750 миллионов рублей.