Откат генплана: нарисованные зеленые зоны Красноярска снова отдают под застройку

Александр Ибрагимов
2927

Горсовет Красноярска накануне рассмотрел — после неоднократных переносов срока — пакет поправок в генеральный план города. Часть из них «откатывает» городское развитие назад: зеленые зоны предлагает отдать под многофункциональную застройку, на которых разрешается возводить практически всё. Так мэрия рассчитывает исправить недоделки оригинального генплана, а также помочь застройщикам, которые в кризис не знают, что выгоднее строить — дома или торговые комплексы.

Красноярский генеральный план, рассчитанный до 2033 года, приняли в марте прошлого года. Уже тогда его критиковали за непродуманность, а мэрию — за излишнюю спешку в утверждении главного градостроительного документа.

— Когда принимался план в 2015 году, мы акцентировали внимание, что есть вопросы необдуманные, коррупционноемкие, — рассказывает «ПМ» депутат Аркадий Волков, который во время обсуждения документа полтора года назад отказался голосовать и демонстративно вышел из зала. — Какие-то зоны Ж4, Ж5 (многоэтажное строительство), например, рисовались в угоду понятно кого.

Гордостью красноярского генплана разработчики называли его «зеленость»: площадь скверов, парков и других зеленых зон на бумаге увеличивалась с 6 тысяч гектаров до 10,5 тысячи. Но какие-то территории, занятые производственными предприятиями и складами, по мнению Волкова, администрация закрасила в обход законов и логики: «Просто чтобы в моменте показать, что генеральный план у нас зеленый, экологичный».

Чиновники, впрочем, обещали, что генплан ежегодно будет актуализироваться и корректироваться. Первую такую корректировку должны проделать по итогам публичных слушаний, которые прошли еще в марте-апреле 2016 года («ПМ» писал о том, как проходили открытые обсуждения).

Всего от горожан пришло 679 поправок и предложений, включая 440 письменных. Из них градостроительная комиссия отобрала около 200, которые депутаты вынесут на сессию для утверждения. Это так называемый большой пакет поправок, внесенный в городской парламент мэрией. Кроме этого, свои предложения могут вносить и сами депутаты.

Часть большого пакета комиссия по градостроительной политике горсовета уже обсудила в начале октября. Обсуждение остальных перенесли на конец месяца (правда, его откладывали несколько раз — то у депутатов не было кворума, то чиновники мэрии оказывались «не готовы»).

В итоге очередное заседание комиссии по корректировке генплана состоялось лишь накануне — на нем рассматривалось почти 40 предложений, которые внесли сами депутаты. Причем некоторые поправки поступили прямо в день заседания, а одна так и вовсе за 5 минут до начала.

Андрей Макаров, фото: dela.ru

По словам Волкова, «ситуация сейчас спешно отыгрывается назад»: часть зеленых территорий будут менять на зону многофункциональной застройки (МФ), на которой можно строить практически любой объект.

Главный архитектор города Андрей Макаров пояснил, что в нынешних экономических условиях застройщик сам не знает, что ему выгоднее строить — «жилые дома, торговые комплексы или что-то еще».

— И зона многофункциональной застройки — это такая палочка-выручалочка, — пояснил Макаров.

Чтобы с МФ в городе не переборщить, архитектор предложил впоследствии уточнять назначение таких зон в более детальных проектах планировки территории, в зависимости от того, что там планируется строить.

«Палочкой-выручалочкой» уже планирует воспользоваться, например, компания «Крепость-Отель», которая арендует землю на ул. Партизана Железняка. Земля разбита на два участка, один относится к зоне деловой застройки — в 2012 году на нем началась стройка отеля Marriott, однако проект сорвался. Второй участок находится в зоне рекреации, которую предлагается изменить на многофункционалку для строительства «крупного объекта общественного назначения».

Фото: dela.ru

Соответствующую поправку еще в сентябре внес экс-депутат Владимир Чащин, но тогда она не прошла: депутаты посчитали, что планируемое здание перегородит будущий пешеходный мост на остров Татышев. Теперь корректировку внес депутат-строитель Разим Абасов — мост «сдвинули на 10-15 метров», так что в этот раз ее рекомендовали принять на сессии.

Под МФ изменят также участок в районе проспекта Металлургов и улицы 1-й Краснодарской, признанный рекреационной зоной. Сейчас на нем свалка и деревянные частные дома. «У людей настроение достаточно паническое — они ничего ни строить не могут, ни дома продать. Потому что никто не купит у них землю, чтобы построить парк», — посетовал депутат Андрей Козиков.

Отвоевать свое решил и Сибирский федеральный университет, часть территории которого в Студгородке и на «горе» в генплане также оказалась в рекреации. Предложение изменить зоны на ул. Борисова и пр. Свободном на О-2 (под образовательные объекты), «исходя из того, что земля принадлежит СФУ, и представлений университета о его развитии», внес депутат Виталий Дроздов, а защищал бывший народный избранник Александр Коропачинский.

— Уважаемые в прошлом коллеги, — двусмысленно обратился к депутатам он. — Генплан делали люди не совсем, на мой взгляд, компетентные, которые участки СФУ просто закрасили валиком зеленой краской, чтобы получить хороший процент [рекреационных зон]. Наверное, это надо исправлять.

Наконец, от зеленой зоны в жилом районе возле СФУ на Свободном попросил отказаться и депутат Владимир Егоров. «Это такой треугольничек, на котором в свое время пролоббировали строительство объекта Универсиады, — описал Юрий Туров. — Проект сейчас отложили, в дальнейшем там предусмотрено строительство школы».

Для этого-то глава холдинга «Сибиряк» якобы и предложил отдать территорию под застройку жилыми домами 9 этажей и выше.

Напомним, в июне этого года в администрации Красноярска говорили, что изменение генплана увеличит зеленые площади в городе на 23 га. Правда, тогда не учитывались поправки, которые с тех пор внесли депутаты, так что узнать, станет ли карта Красноярска менее или более зеленой, можно будет после того, как поправки одобрят на сессии городского совета.

Система Orphus

Читайте также

Новые материалы

Читаемые материалы

Мы в соцмедиа
Наши проекты
Читай нас там, где удобно
Закрыть
Наверх