«Уникальный для России»: рассказываем про «Термы Мира» — огромный велнес-центр, который собираются построить в Красноярске

Оздоровительный комплекс «Термы Мира» может появиться в Красноярске 2024 году. Об этом рассказал инвестор проекта, новосибирский бизнесмен Андрей Алексеев, уточнив, что разрешение на строительство рассчитывает получить в конце мая — начале июня.

Из-за расположения почти в центре города — на склоне возле памятника Дубенскому и медицинского университета — проект критиковали на градсовете и в соцсетях. Алексеев пригласил красноярских журналистов на экскурсию в «Термы Мира» в Новосибирск, где такой комплекс работает уже девять лет — и впервые подробно рассказал о красноярском проекте.

Что такое «Термы Мира»

На сайте комплекса его определяют как «велнес-центр для восстановления и релакса, где можно провести целый день как на курорте». Восстанавливаться предлагается в рамках здорового образа жизни — на территории не продается алкоголь и нет зон для курения.

Огромная площадь в 8 тысяч квадратных метров поделена на несколько зон. Зона «Аква» — бассейн, гидромассажные, аэромассажные ванны и другие возможности для водных процедур. Тут же расположен коллагенарий, где специальные лампы, как утверждается, способствуют выработке коллагена.

Зона «Баня» — галерея из девяти разнотемпературных бань, включая довольно экзотические. Например, шунгитовая, отделанная аспидным камнем, или сенная (где сидишь на брикетах сена), или русская баня «Звонница» с колоколами, мелодию для которых писал новосибирский композитор. Тут же есть пространство с чанами грязей, скрабов и глин для масок и натираний; купели и снегогенератор.

Зона «Тишина», где в полумраке расположены специальные помещения для хот-йоги (поддерживается температура в 33 градуса), для флоатинга (расслабления в «невесомости» сильно соленой воды) и японская ванна Офуро с водой настолько горячей, что погружаться в нее рекомендуют только по грудь.

Еще в комплексе уличный пляж с бассейном, открытые купели, различные емкости с минеральными водами, отварами, настоями по всем зонам комплекса и кафе со «здоровым питанием». Для посетителей действует множество специальных программ и гибкая система тарифов — можно выбрать определенные зоны и заплатить только за них. В целом цены довольно демократичные.

Как рассказывает основатель велнес-центра Андрей Алексеев, «Термы Мира» — уникальный проект не только для Новосибирска, но и для России в целом. «Даже когда гости из Москвы или Питера приезжают, говорят, что у них там такого нет», — утверждает он.

В прошлом 47-летний Андрей Алексеев сделал ряд успешных бизнесов. В 90-х основал компанию «Фуд-мастер», которая развивала сети кафе и столовых «Гриль-мастер», «Жили-были», «Вилка-ложка», «Рыба.Рис». В 2007-м он открыл в Новосибирске торгово-выставочный комплекс «Большая медведица» площадью более 70 тысяч квадратов. И, наконец, в десятых годах — термы. По словам предпринимателя, термальным центром он занялся «для души» — чтобы формировать новые представления о досуге и образе жизни, где стресс снимают не алкоголем, а оздоровительными процедурами, медитацией и прочим. Позже эти ЗОЖ-идеи развились также в проекты «Мира Парк» для семейного отдыха и пригородный поселок «Мира Деревня». По данным «Спарк-Интерфакс», за 2021 год четыре принадлежащие Алексееву компании показали чистую прибыль в 255 миллионов рублей.

Что будет в Красноярске

По словам Алексеева, город для нового велнес-центра он выбрал не случайно. «Я раньше часто ездил в Красноярск, он мне очень нравился: проспект Мира, остров Татышев, набережная, — вспоминает он. — У вас культура здорового времяпрепровождения даже больше развита, чем в Новосибирске».

При выборе места обязательными критериями, рассказывает инвестор, были близость реки и транспортная доступность. Был вариант с участком на острове Отдыха, напротив речного вокзала, но там обнаружились проблемы с документами.

В итоге выбор пал на участок в районе улицы Белинского, со спуском к набережной Енисея (его Алексеев купил в 2019 году). Он находится на двух площадках: верхней — между медуниверситетом и памятником Дубенскому, и нижней — под склоном горы. В разное время на этой территории собирались строить то бизнес-центр, то дворец бракосочетаний, то картинную галерею, но в итоге она фактически стоит заброшенной.

• До Алексеева этот участок принадлежал красноярскому бизнесмену Николаю Хапкову, который в свое время очень удачно приобрел его у муниципалитета, заплатив за 12,7 тыс квадратных метров всего 2,6 миллиона рублей.

«Это очень подходящее место для строительства, очень сильное, там хочется отдыхать и проводить время, — объясняет Алексеев. — Оно почти в центре города, но в тоже время находится как бы под горой, поэтому присутствие города там не ощущается. Сам комплекс будет „утоплен“ в склоне».

После критики на градостроительном совете и общественных слушаниях проект еще немного доработали — например, дополнительно «спрятали» комплекс в зелени. Для этого инвестор хочет расширить и облагородить сквер. «С дороги будет видно только сквер, и только внутри сквера видишь здание, причем небольшой его объем, а уже внутри здания видишь большой объем», — объясняет Алексеев.

Объем действительно большой — общая площадь комплекса будет на 20% больше, чем в Новосибирске, то есть 9,6 тысячи квадратов. Рассчитан он на одновременное пребывание 650 гостей (в Новосибирске — на 450 человек). Увеличится и число локаций в самом центре — например, откроются отдельные мужские и женские зоны. «Концепция предполагает создание цельного мира из множества локаций, сюжетно переходящих из одной атмосферы в другую, — написано в презентации красноярского проекта. — Локации сочетают пространства, цитирующие природные явления, объекты природной среды культурный слой, созданный человеком — разные культуры и традиции с характерными особенностями, будь то поселения с уникальными природно-климатическими условиями и соответствующей атмосферой или культурный исторический контекст».

Цены обещают оставить на том же уровне, что в Новосибирске.

«Красноярский комплекс будет функциональнее, эстетичнее и качественнее, — уверяет Андрей Алексеев. — Уровень качества и отделки в Красноярске будет выше, чем в Новосибирске. Потому что мы уже накопили опыт, репутацию».

Генподрядчиком проекта выбрали красноярскую компанию «Ментал-Плюс», которая возводила ТК «Айбсерг», «Махаон», «Кристалл» и апарт-отель «Парк Сити», а сейчас строит ЖК «Золотое сечение». Построить центр планируют за два года — хотя Алексеев признает, что «сейчас, в таком гибком мире» сроки могут затянуться.

Впрочем, не только сроки, но и стоимость. В конце 2021 года проект инвестор оценивал в 1,2 миллиарда рублей, в начале года в 1,3 млрд, а сейчас оценочная стоимость выросла уже до 1,5 млрд — и это тоже не окончательная сумма. При этом основная сложность не в повышении цен на материалы и оборудование, а в их наличии, говорит предприниматель: «У нас было заложено много западного оборудования, и сейчас мы буквально по всей России ездим, выходим на заводы, общаемся с производителями. Нам говорят, что всё реалистично — это вопрос времени и подготовки».