Как изменился рынок аренды в связи с частичной мобилизацией в Красноярском крае

Риелторы рассказали о влиянии частичной мобилизации на аренду недвижимости в Красноярске.

По словам представителей красноярского агентства «Этажи», изменения на рынке фиксировались в самом начале объявления Путиным мобилизации в стране — тогда, по словам специалистов, на протяжении 3-5 дней спад спроса составил 20%.

«Люди решили взять паузу и посмотреть, как будет вести себя и рынок недвижимости в целом, и какая ситуация будет с ключевой ставкой Центробанка России в частности».

Восстановить спрос, по мнению риелторов, помогли объявленные федеральными властями меры по поддержке — рынок успокоили предложения по кредитным каникулам для тех, кто попал под мобилизацию.

Сейчас же ситуация на рынке соответствует сентябрьским уровням, которые были до объявления о начале мобилизации. Риелторы стараются фиксировать и закрывать сделки по аренде до конца 2022 года — по словам представителей «Этажей», это связано с тем, что ситуация на 2023 год сохраняет неопределенность.

«Эта неопределенность касается в том числе и тех мер поддержки, которые предлагает государство. Если в случае с программой семейной ипотеки у нас уже есть понимание, что ее продлят и на 2023 год, то вопрос со льготной ипотекой пока что "висит в воздухе", и это оказывает давление на рынок недвижимости в целом».

В целом, по словам риелторов, особого ажиотажа на сдачу квартир в аренду в связи со срочным отъездом сейчас на рынке нет — повышение активности, которое связывали с началом учебного года у студентов, сейчас уже сошло на нет. Массового приезда москвичей в Красноярск специалисты в сфере недвижимости также не наблюдают.

В «Этажах» отметили, что наибольшим спросом сейчас пользуется жилье со вторичного рынка — этот вариант чаще всего предпочитают те люди, которые имеют наличные деньги на руках. Новостройки же сейчас ассоциируются с рисками ожидания, которые люди предпочитают в нынешней ситуации не брать на себя.

• Ранее риелторы рассказывали о жителях Подмосковья, которые хотят переехать в Сибирь «для безопасности».
• В другом агентстве недвижимости сообщали о том, что красноярцы начали срочно продавать квартиры.