Жители дома на Мира судятся с магазином из-за бомбоубежища с заблокированным выходом

Как рассказал «Проспекту Мира» председатель совета дома Сергей Большаков, здание на проспекте Мира, 107а построили ленинградские проектировщики в 1956 году.

Под этим зданием находится большой подвал, часть которого и занимает бомбоубежище.

По плану эвакуации было предусмотрено, что жильцы могут попасть в защитное сооружение тремя способами: под лестницей на первом этаже одного из подъездов, со стороны проспекта Мира и со стороны двора.

По словам Сергея, еще в 2002 году администрация города сдала часть подвала в аренду предпринимателю, и он открыл там парикмахерскую. Помещение находится рядом с бомбоубежищем и они связаны эвакуационными выходами — из защитного помещения ведет тоннель до парикмахерской, а уже из него можно выйти во двор или на Мира. Эти же два выхода должны в случае ЧС использовать жильцы дома.

Сергей говорит, что помещение находилось в аренде до 2014 года, а затем арендатор выкупил его. Сейчас на месте бывшей парикмахерской, по соседству с бомбоубежищем, располагается магазин «Хобби-Град». В мэрии «ПМ» подтвердили, что магазин работает по этому адресу с 2015 года — при этом у него есть все разрешения на работу, уточняют в администрации.

«ПМ» побывал на месте. В магазине продают товары для рукоделия и творчества.

По словам Сергея Большакова, владельцы магазина произвели в помещении изменения, из-за чего предусмотренных планом эвакуационных выходов для жильцов больше нет.

Выход, что находится под лестницей, забетонировали. По утверждению Большакова, это делали именно бизнесмены, потому что «им не хочется, чтобы в любой момент к ним попали жители и что-либо украли». Сейчас на этом месте просто стена.

На месте двери, что ведет на придомовую территорию — окно магазина «Хобби град».

Тот эвакуационный выход, что ведет из бомбоубежища на проспект Мира, тоже недоступен, потому что теперь это единственный вход в магазин «Хобби Град».

В Главном управлении ГО, ЧС и ПБ «Проспекту Мира» подтвердили, что в подвале действительно находится защитное сооружение площадью 96,8 квадратных метров, которое имеет несколько выходов.

В управлении добавили, что у защитного сооружения сейчас нет владельца, это не муниципальный объект. Отсутствие владельца подтверждает и Росимущество: депутат заксобрания Александр Глисков, к которому обратился Сергей, предоставил «ПМ» ответ ведомства. В нем сказано, что по этому адресу располагается «защитное сооружение гражданской обороны», и оно «не учтено в реестре федерального имущества».

Большаков объясняет: он возмущен тем, что из-за предпринимателей жителей дома лишили возможности попасть в бомбоубежище. Теперь это можно сделать только через подвал со стороны двора.

Так теперь выглядит проход в тоннель, который связывает бомбоубежище и магазин. Он заложен, попасть туда нельзя. За ним коридор, а в нем — развилка. Один выход ведет на придомовую территорию (где теперь окно), а второй — на Мира (где вход в магазин).

По словам Сергея, если убрать завалы, то попасть в магазин все равно не получится, так как предприниматели убрали дверь и вместо нее сделали кирпичную стену.

«Мы в прокуратуру писали, я делал запрос в городской архив, поднимал бумаги, — рассказал нам Сергей Большаков. — Спрашивал, было дано разрешение на монтаж этой перегородки или нет. Дали мне официальный ответ, что никаких распоряжений за этот период о переустройстве не было, значит она незаконная, значит ее надо убирать. Ее сделали хозяева магазина. Берем инвентаризацию 1964 года и берем последнюю, начинаем сравнивать, есть изменения. А обосновании этих изменений нет никаких».

Управляющая компания, обслуживающая дом, провела проверку по обращению Сергея Большакова и выявила изменения. Акт по осмотру подтверждает, что по схеме было три выхода в бомбоубежище. По документу, один «запасный выход отсутствует», так как «там находится магазин», из второго эвакуационного выхода предприниматель сделал окно. Также из-за магазина «перенесли элеваторный узел» — это компонент системы отопления.

Так выглядит план подвала.

Сейчас Большаков пытается признать помещение магазина общим имуществом многоквартирного дома, чтобы вся сеть эвакуационных выходов снова заработала — переживает, что в случае ЧС людям будет негде укрыться.

По словам Сергея, после выхода в 2022 году поручений президента Владимира Путина о проверке бомбоубежищ администрация приходила в подвал дома. Сергей рассказал, что отдел муниципального контроля заходил в магазин с инвентаризацией и, по его словам, якобы решил оставить все как есть. Он добавил, что «прогонять бизнесменов мэрии невыгодно».

Владелица магазина Жанна Терешкова в разговоре с «ПМ» сообщила, что ее магазин «работает по закону уже на протяжении восьми лет». По всем техническим вопросам о бомбоубежище и эвакуационным выходам она попросила обратиться в мэрию.

В администрации Железнодорожного района пояснили, что жители дома, в том числе Сергей Большаков, судились с владелицей магазина. В их распоряжении есть решения Железнодорожного районного суда по иску управляющей компании дома ООО «УК ЖСК» к владелице магазина.

В последнем решении от 20 апреля 2023 года сказано, что суд не удовлетворил «требования жителей об истребовании имущества чужого незаконного владения, признании помещений имуществом многоквартирного дома», так как для этого нет правовых оснований.

Материалы дела подтверждают, что спорное помещение не является общим имуществом собственников многоквартирного дома и что спорное помещение может быть использовано для нужд, не связанных с обслуживанием иных помещений в данном многоквартирном доме».

В документе сказано, что в помещении есть магазин, и входить в него можно «беспрепятственно», что согласовано с жильцами дома. У истцов было достаточно времени, чтобы предоставить в суд доказательства, что а) магазин относится помещению общего пользования, б) что оно «имеет узлы управления инженерными коммуникациями и иное оборудование», в) что магазин не соответствует требованиям жилищного кодекса РФ. Ни одно из доказательств этого истцы не предоставили.

Однако председатель совета дома Сергей Большаков по-прежнему считает, что магазин расположен на этом месте незаконно. Сейчас он обратился в Госдуму, Следственный комитет РФ и администрацию президента.

Обновление: В МЧС по Красноярскому краю сообщили, что согласно инвентаризации, проведенной в 2018 году, в 1-м подъезде дома на проспекте Мира, 107а есть защитное сооружение, но собственника у него нет. Однако в июне 2023 года специалисты ГО и ЧС и прокуратуры определили точные границы этого защитного сооружения и выяснили, что магазин не является его частью, и оба этих помещения не имеют общих проходов, следует из ответа на запрос предпринимательницы Жанны Терешковой.