Posted 1 декабря 2023,, 10:54

Published 1 декабря 2023,, 10:54

Modified 1 декабря 2023,, 11:12

Updated 1 декабря 2023,, 11:12

Мэрия изымает земли в Николаевке под КРТ. Что теперь будет?

1 декабря 2023, 10:54

Мэрия Красноярска постановила изъять земли в Николаевке по КРТ

Мэрия Красноярска опубликовала два распоряжения об изъятии участков и домов у жителей Николаевки, которые попали под КРТ (комплексное развитие территорий). Рассказываем, что это значит и что теперь ждет жителей.

Такое решение приняли по ходатайству застройщиков — компаний «Готика-Зенит» и «СтройИндустрия». Их они подали еще в сентябре.

Земли будут изымать на двух участках. Первый относится к «Готика-Зенит» и ограничен улицами Сопочной — Пушкина — Революции — Чкалова — Николаевским проспектом. Второй, которым займется «СтройИндустрия», находится в пределах Копылова — Пушкина — Бограда — Карла Либкнехта — Ленина.

Владельцев должны уведомить об этом в течение семи дней после подписания документов.

Застройщикам поручили провести рыночную стоимость оценки участков и домов, а потом выплатить владельцам компенсации.

Как сообщили «Проспекту Мира» в мэрии, «Готика-Зенит» выкупила 47 объектов у 66 жителей, «СтройИндустрия» — выкупила 30 домов. По данным мэрии, средняя стоимость квадратного метра по уже заключенным договорам составляет 94 тысячи рублей за квадратный метр.

Против оценки недвижимости застройщиками протестуют жители Николаевки. Жители отметили свои дома на карте проекта «Сносу нет» и написали там, сколько им предлагают строители — кому-то дают 65,9 тысячи за квадрат, кому-то — 20, 30 или 40 тысяч. Всего на сайте указано 70 адресов.

На месте частных домов в Николаевке обещают построить многоквартирные дома со школой, детским садом, спорткомплексом и другой инфраструктурой.

Жители подали коллективный иск и потребовали отменить краевой закон о КРТ, но им отказали. Однако люди продолжат судиться.

В разговоре с «ПМ» член рабочей группы по КРТ заксобрания Алексей Кулеш озвучивал примерно такое же количество жителей, несогласных с оценкой их жилья — он говорил о 20-30 собственниках со стороны каждого застройщика.

Кулеш рассказал, что сейчас в заксобрании обсуждают разные варианты того, как изменить закон о КРТ.

«Одно из радикальных предложений, которое мы рассматриваем, это фактически приостановка действия закона. У нас готов текст такого законопроекта, пока он не подписан. Мы еще в обсуждении».

Среди менее радикальных мер, говорит депутат, есть предложение ограничить действие КРТ на индивидуальные жилые дома.

Однако любые изменения закона жителям Николаевки не помогут. Дело в том, что они будут распространяться только на проекты КРТ, которые будут заключать после их принятия.

«Если говорить о жителях Николаевки, то надо понимать, что внесение, например, такого законопроекта на них не скажется никак. У них уже как бы действует проект КРТ».

Решить проблему жителей Николаевки сейчас может администрация, заявил Кулеш.

«Орган местного самоуправления, в данном случае администрация, может предусмотреть в договоре с застройщиками меры поддержки для граждан. Это можно как-то внести в уже действующий договор, я думаю».

По словам Кулеша, все эти предложения планируют оформить документально к сессии заксобрания 21 декабря и передать правительству.