Какую квартиру выгоднее покупать — однушку или студию? Вот их плюсы и минусы

Риэлтор и руководитель агентства недвижимости «Любимое» София Любимова рассказала Newia, что главный плюс однокомнатной квартиры — пространство.

«Часто в однокомнатной квартире также присутствует гардеробная и, конечно же, можно сделать отдельное рабочее место, либо в некоторых случаях даже поставить дополнительное спальное место на кухне. Таким образом, из однокомнатной квартиры можно сделать евро-двухкомнатную», — говорит риелтор.

В этом случае, продолжает Любимова, однокомнатная квартира подойдёт и для пары с ребёнком, а если в квартире большой балкон, то там можно сделать отдельный кабинет.

«Если говорить о личном проживании, конечно же, однокомнатная квартира гораздо комфортнее, чем студия».

Однако однокомнатная квартира часто дороже, чем студия. Кроме того, там будут выше плата за содержание дома и коммунальные платежи.

«Но важно учитывать ту закономерность, что в однокомнатной квартире квадратный метр стоит меньше, чем в студии. Нужно смотреть уже отдельно по ЖК, этажу, местоположению, району и так далее».

Студия, уверяет Любимова, «идеально» подойдёт для одного человека или для пары.

«Скорее это пара, состоящая из мужчины и женщины, потому что, например, двоим друзьям будет сложнее здесь жить. В однокомнатной квартире еще можно установить два раздельных места, в то время как студиях это чаще всего диван или одна двуспальная кровать», — объяснила риелтор.

Ещё один плюс студии — наличие большого балкона. По словам эксперта, в студиях часто делают балконы больше, чем в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.

«Это даёт возможность сделать там отдельную небольшую комнату для отдыха, либо рабочий кабинет. А если такая студия находится на видовом этаже, то такая зона будет ещё и с прекрасным видом».

К минусам студии Любимова отнесла нахождение кухни в спальне — по ее словам, в однокомнатной квартире кухню легче проветрить.

«Если вы готовите в студии, то будьте готовы к тому, что ваши вещи будут иметь запах еды, которой вы приготовили. Но если вы не готовите, питаетесь вне дома, то этот вопрос для вас будет закрыт».

В итоге Любимова говорит, что если вы рассматриваете квартиру для инвестиций, то разница в однокомнатной квартире и студии небольшая.

«Чаще инвесторы предпочитают при наличии одной и той же суммы приобрести 2 студии вместо одной однокомнатной квартиры, так как прибыль будет больше, будь это или перепродажа или долгосрочная аренда, сдача посуточно».

Выбор квартиры «для себя» зависит от индивидуальных предпочтений.

«Некоторым людям нужно своё пространство, и поэтому, если такую недвижимость выбирает для себя пара и, например, один из двух или оба работают дома, то лучше выбирать хотя бы две раздельные комнаты, либо комнату и кухню, чтобы не мешать друг другу».

Если человек живёт один, то выгоднее, по мнению эксперта студию — «с точки зрения экономии, бытовых решений и коммунальных платежей».