По данным аналитиков, за год стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Красноярске выросла с 25,8 тысячи до 35,9 тысячи рублей в месяц, а однокомнатной — с 19,4 тысячи до 24,5 тысячи рублей. Цена выросла на 39% и 24,5% соответственно, однако зарплата у людей не всегда растет. Издание Newia узнало, как можно сэкономить на аренде жилья.
Стоимость аренды в разных районах города, даже если квартиры будут абсолютно идентичны по площади, может варьироваться. Большое значение имеет транспортная доступность — например, наличие остановок общественного транспорта. На цену влияет и наличие в непосредственной близости от дома магазинов, развлекательных центров, парков и скверов.
Обычно квартиры, которые расположены в экологически неблагоприятных районах или, например, рядом со стройками и промзоной, можно арендовать по более низкой стоимости.
Цена может варьироваться в зависимости от сезона. К примеру, в городах, в которых находятся крупные вузы, в августе цены начинают расти на волне спроса со стороны студентов.
Как правило сезоном затишья на рынке аренды квартир считается зима и начало весны, поэтому выгоднее снимать жилье именно в этот период. Кроме того, цены могут снижаться в июне и июле, и тогда аренда квартиры тоже может быть выгоднее.
Самый демократичный и удобный вариант — аренда напрямую у собственника. В этом случае не придется платить комиссию агентствам. Не следует считать, что найти предложения от владельцев сложно, ведь многие собственники заинтересованы в том, чтобы сдать квартиру арендатору напрямую, минуя общение с агентами, чтобы не платить им процент.
Разумный подход — изучить все подходящие предложения, выбрать из них три и начать общаться с владельцами, чтобы выяснить интересующие вас моменты. Желательно, чтобы это были объявления с фотографиями. По ним вы сможете получить представление о квартирах и не бояться, что при просмотре вас будут ждать разочарования.
Во сколько обойдется аренда, во многом зависит от дома, в котором она находится, и от его возраста и состояния. Самыми демократичными по цене считаются квартиры в панельных домах хрущевской постройки. А вот жилье в новостройках, как правило, обходится дороже, особенно если дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Можно разумно сэкономить, сняв квартиру со старым ремонтом, однако такие варианты подходят далеко не всем. Есть вероятность того, что, помимо отсутствия свежего ремонта, квартира будет иметь и другие нюансы.
Чем более качественный и свежий в квартире ремонт, тем дороже обойдется аренда. Кроме того, на стоимость влияет наличие в квартире бытовой техники, мебели. Можно сэкономить, арендовав квартиру с минимальной обстановкой, — такой вариант подойдет тем, у кого есть своя мебель и техника. Некоторые владельцы квартир, сдающие их в аренду, соглашаются докупить необходимые вещи для арендаторов либо за собственный счет, либо в счет арендной платы. И это тоже можно назвать неплохим способом сэкономить.
Если владелец квартиры в аренду не готов к торгу, он обычно указывает это сразу. Однако если при просмотре жилья у вас появятся убедительные аргументы в пользу снижения стоимости, их вполне можно озвучить — возможно, собственник согласится и действительно пойдет на ценовую уступку.