Posted 26 марта, 10:36

Published 26 марта, 10:36

Modified 26 марта, 10:55

Updated 26 марта, 10:55

Когда покупать дачу, чтобы не переплатить за ее проблемы?

Когда покупать дачу, чтобы не переплатить за ее проблемы?

26 марта 2024, 10:36
Фото: 1MI
Эксперт рассказал, на какие детали нужно смотреть при покупке дачи, чтобы выявить проблемы участка и дома — и когда эти недостатки могут показать себя.

Покупка загородной недвижимости не всегда носит серьезный подход. Для многих дача — это место временного пребывания и отдыха от города, поэтому покупатели зачастую меньше всего обращают внимание на нюансы дома и участка.

Руководитель направления загородной недвижимости «Этажи» Дмитрий Овечкин рассказал изданию Newia, в какое время года стоит покупать дачу и на какие вещи обращать пристальное внимание.

Как выбрать хорошую дачу

Покупать дачу рекомендуют в минусовую температуру. В первую очередь, нужно обращать внимание не на сам дом, а на участок:

  • сделан ли дренаж;
  • стоит вода или нет;
  • нет ли теплопотери;
  • как работают коммунальные службы.

Если есть подвал, то обязательно нужно спуститься и посмотреть, насколько хорошо там сделана гидроизоляция.

Когда покупать дачу

Если смотреть с позиции цены, то самое лучшее время это ноябрь, декабрь, февраль, делится эксперт:

«Я бы сравнил дачу с покупкой кабриолета или мотоцикла: зимой ты им пользоваться не будешь, но зато можешь купить по хорошей цене. С точки зрения качественной составляющей весна — это самый лучший период, так как можно оценить все „подводные камни“ как участка, так и дома».

Как время года влияет на стоимость дачи

Овечкин отмечает, что сезоны года значительно влияют на стоимость дач, нежели на другие виды недвижимости:

«У дач как раз самый ярко выраженный сезон продаж в отличие от участков и коттеджей. Он начинается где-то с начала весны и заканчивается в начале июня, и постепенно к концу лета идет затухание. Начиная с сентября и заканчивая февралем, дачи продаются сильно хуже».

Логика состоит в том, что дачу покупают для сезонного пребывания, начиная с майских праздников и заканчивая бархатным сезоном в сентябре — посадить овощи, пожарить шашлыки, сходить в баню.

В зимний период дачи гораздо реже эксплуатируются, поэтому продажи начинаются перед активным сезоном (в марте), так как закладывается время на поиск объекта, его оформление, возможный ремонт и заселение. Соответственно, удорожание происходит именно весной.

«Это мы говорим про дачу как сезонное местопребывание. Если вы хотите приобрести загородный дом для постоянного места жительства, то смысла ждать какого-то определенного месяца здесь нет», — делится рекомендациями эксперт.
"