Posted 23 мая, 08:48

Published 23 мая, 08:48

Modified 24 мая, 05:36

Updated 24 мая, 05:36

Власти Москвы запретили строить квартиры площадью меньше 28 кв. м

Власти Москвы запретили строить квартиры площадью меньше 28 кв. м

23 мая 2024, 08:48
Фото: Изображение Midjourney
Новые правила, введенные властями Москвы, запрещают застройщикам строить новые жилые комплексы с квартирами площадью менее 28 квадратных метров. Это решение, согласно экспертам, должно улучшить комфорт проживания жильцов, но негативно отразится на стоимости жилья.

По сообщению newkhakasiya.online, регуляторное ограничение также касается двухкомнатных квартир, для которых установлена минимальная площадь в 44 квадратных метра (для однокомнатных — 28 квадратных метров). Соответствующее официальное письмо было неделю назад разослано застройщикам Москомэкспертизой.

Однако уже выданные разрешения на строительство не подпадают под это ограничение. Мосгосстройнадзор будет осуществлять контроль за соблюдением новых норм на всех этапах строительства.

По данным Единой системы жилищного строительства, в настоящее время в Москве находится в стадии строительства 32,4 тысячи квартир, из которых 10% имеют площадь менее 25 квадратных метров. Еще 38% квартир имеют площадь, не превышающую 45 квадратных метров, включая трехкомнатные квартиры.

Популярность малогабаритных квартир увеличилась после запуска программ льготного ипотечного кредитования. Застройщики увеличивали количество однокомнатных квартир и студий, снижали площадь, чтобы увеличить стоимость квадратного метра жилья и оставаться в рамках кредитных лимитов.

Новые правила направлены в том числе на улучшение демографии, так как семье с детьми будет тесно в небольшой квартире. Однако жители выбирали такое жилье не из-за любви к небольшим площадям, а из-за того, что это единственное, что они могли себе позволить. Эксперты предполагают, что цены на жилую недвижимость в Москве вырастут еще больше.

"