Эксперты прогнозируют дефицит жилья в Красноярске к 2028 году

По мнению авторов прогноза, дефицит и резкий рост цен может быть вызван строгими правилами застройки. Так, городские власти выдают разрешения на строительство только в случае, если проект застройки района предполагает возведение школ и детсадов.

Эксперты отмечают, что с начала 2024 года в Красноярске было выдано только 7 разрешений на строительство, при этом в 2023 году за аналогичный период застройщики получили 16 разрешений. Также не все проекты проходят проверку прокуратуры и в итоге часть земель изымаются.

Аналитики оценили прогнозируемые объемы ввода жилья в Красноярске, учитывая сроки сдачи, указанные в проектных декларациях строящихся многоквартирных домов.

По словам экспертов, в 2025 году объем ввода жилья в эксплуатацию составит 568,6 тысяч квадратных метров в год или около 10,6 тысяч квартир.

Если ситуация не изменится, полагают эксперты, то в 2028 году объем вводимого в эксплуатацию жилья снизится практически до 35 тысяч квадратных метров в год или 660 квартир.

В итоге, как считают аналитики, дефицит предложения на рынке новостроек может привести с сильному росту цен на жилье.

• Ранее губернатор Михаил Котюков сообщил, что до 2030 года в Красноярском крае планируют построить 10 миллионов квадратных метров жилья. По словам Котюкова, в совокупном краевом объеме ввода многоквартирных домов доля Красноярска каждый год составляет 80%-90%. При этом, отметил губернатор, в городе появились целые микрорайоны без школ, детсадов и дорог.