Ставка на комплексное развитие территории: на Шахтеров появится уникальный микрорайон

Мэрия Красноярска и компания «Специализированный застройщик „Мегаполис“ заключили договор о комплексном развитии несмежных территорий по улице Шахтеров. Компания выиграла торги, предложив сумму 280,6 миллионов рублей. Это восьмое соглашение по КРТ в столице края, при этом оно первое, которое касается обновления нежилой территории.

Сейчас на площади около 180,9 тысячи квадратных метров на улицах Абытаевской, Шахтеров и Алексеева склады, времянки, стихийные рынки, хозяйственные постройки. Все это не вписывается в культурный код столицы сибирского региона, города-миллионника Красноярска.

Микрорайон возведут за 8 лет — проект разбит на 3 этапа. Это необходимо для того, чтобы у инвестора было время решить вопросы о способе и размере возмещения за изымаемые участки и расположенные на них объекты.

«Ситуации, когда застройщик пообещал школу или детский сад, и не построил, уже не будет. Все необходимые социальные объекты четко обозначены в договоре КРТ», — подчеркнул Сергей Шикунов.

Застройщик возведет на площадке 158 тысяч квадратных метров жилья. Для жителей в микрорайоне построят школу на 1280 мест, детский садик на 300 малышей, торговые объекты, подземные паркинги, а также благоустроенные общественные пространства для отдыха.

«Мы уже приступили к разработке архитектурно-градостроительной концепции проекта, для этого привлекаем ведущих специалистов страны. Наша главная задача сделать его, как и все наши жилые комплексы — ярким, интересным, удобным для будущих жителей. Это будет оригинальный и уникальный жилой район. Уверены, что эта территория станет в ближайшем будущем украшением города. Как только концепция проекта будет согласована, мы его обязательно презентуем», — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ „Мегаполис“ (входит в ГК „СтройИнновация“)

Инвестор за свой счет разработает проект планировки, сформирует и передаст землю под школу, также за свои средства построит детский сад и передаст в собственность Красноярска 20 однокомнатных квартир для детей-сирот.

Городские власти делают ставку именно на КРТ поскольку, на сегодняшний день, это единственный эффективный механизм развития города — он позволяет решить сразу несколько проблем: обеспечить гармоничное развитие городской среди и при этом избежать хаотичной точечной застройки. КТР четко определяет все обязательства застройщиков.

«Наконец-то мы реализуем те положения генерального плана Красноярска, которые предусматривают там наличие жилищной застройки. КРТ — это единственный механизм, чтобы стратегический документ был реализован», — сказал заместитель главы Красноярска Сергей Шикунов

«Нам интересно комплексное развитие территорий, потому что прозрачно определены все условия договора: как социальная ответственность, так и технико-экономические показатели, которые нужно будет реализовать на данной территории. Для нас это уже четвертое КРТ в Красноярске и пятое на территории Российской Федерации» — отметил Александр Якубович.