Компания «Этажи»: что происходит с ипотечными ставками в 2019 году?

Несмотря на меняющиеся условия на рынке недвижимости, люди готовы переезжать в новые квартиры. В 2018 году россияне стали покупать недвижимость в два раза чаще в сравнении с предыдущим годом. Как сделать покупку выгодной, если цены и ставки на ипотеку растут? Рассказывает компания «Этажи».

Ипотечные ставки поднимаются

В сентябре 2018 года Банк России впервые за четыре года повысил ключевую ставку, а через четыре месяца случилось второе повышение. На сегодняшний день ключевая ставка составляет 7,75%. Ведущие банки также поднимают ипотечные ставки во второй раз за последние три месяца — они выросли значительнее, чем ключевая ставка. Так, ключевая ставка увеличилась на 0,25%, а банки подняли ипотечные ставки на 0,5–1%.

«В 2019 году ипотечные ставки продолжат расти. Обусловлено это поднятием ключевой ставки ЦБ РФ, на которую влияют внешние факторы. С начала января несколько ведущих банков уже подняли ставки по ипотеке, вслед за ними будут увеличиваться проценты и в других банках. Максимальное значение, которого может достичь ипотечная ставка в 2019 году — 12%, выше этого значения проценты не должны подняться. Явных предпосылок к снижению ставок мы не видим, поэтому в 2019 году не стоит этого ждать. Самые выгодные ставки — те, которые мы видим сейчас», — говорит Татьяна Решетникова, эксперт по ипотеке компании «Этажи».

Растут цены на жилье

Также в 2018 году медленно росли цены на новостройки и жилье от собственников. Рост цен на рынке первичного жилья может быть обусловлен внесением поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве. Теперь у девелоперов появляются дополнительные расходы, которые они могут заложить в конечную стоимость недвижимости. Пока все факторы — изменения в законе, растущая ключевая ставка, рост НДС и снижение рубля, дешевеющая нефть, дефицит новостроек — говорят в пользу скорого роста цен на недвижимость.

Очевидно, что сейчас — самое время для покупки недвижимости. Но как купить квартиру выгодно в условиях роста ставок и цен?

У компании «Этажи» и Банка ВТБ есть хорошее предложение!

Банк ВТБ дает эксклюзивную скидку 0,5%* на процентную ставку ипотеки только для клиентов компании «Этажи». Разница в ставке кажется несущественной, однако она сбережет до 219 360 рублей при покупке квартиры за 2,5 млн рублей в ипотеку.

Воспользуйтесь уникальным предложением. Успевайте взять ипотеку с выгодной ставкой!

* — Финансовую услугу по кредитованию оказывает Банк ВТБ: «Программы кредитования Банка «Ипотека. Строящееся жилье», «Ипотека. Готовое жилье» с процентной ставкой за пользование кредитом 10,6% годовых (10,1% с учетом скидки, предоставляемой клиентам компании «Этажи») при первоначальном взносе от 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

В рамках данной программы в Банке ВТБ можно получить кредит на приобретение готового или строящегося жилья. Валюта кредита — рубли. Срок кредитования кратен году плюс два месяца и варьируется от 14 месяцев до 362 месяцев. Условия действительны при первоначальном взносе не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (5% при наличии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; 10% для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ).

Процентная ставка Банка фиксированная, при первоначальном взносе менее 20% применяется надбавка к процентной ставке 0,5%. Минимальная сумма кредита — 600 000 рублей; максимальная — 60 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в Банке ВТБ — отсутствует. Обеспечение по кредиту — залог права требования к застройщику или залог объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное или частичное) производится без ограничений по сумме, без штрафов и моратория.

Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. Страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование риска утраты права собственности на недвижимость — по желанию (при отсутствии комплексного ипотечного страхования ставка увеличивается на 1%). Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик или поручитель) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без указания причин.

Условия действительны с 09.09.2018 Банк ВТБ (ПАО). Ген.лицензия банка РФ № 1000 от 08.07.2015

Подать заявку на ипотеку можно в компании «Этажи». Консультация специалиста по ипотеке компании «Этажи», предоставляется бесплатно. Услуга по предоставлению консультационных и посреднических услуг на получение решения кредитной организации о предоставлении кредитных средств предоставляется безвозмездно при покупке с компанией «Этажи».