«Не хотим в клоповники!»: жильцов аварийной хрущевки на Партизана Железняка хотят выселить из квартир в общежития на окраинах — они отказываются

В доме на Партизана Железняка, 11 ввели режим готовности к ЧС, а жителей попросили выехать из благоустроенных квартир в общежития. В документе, который подписал вице-мэр Красноярска Владислав Логинов, говорится, что кирпичная четырехэтажка может обрушиться. Но жители против: они не хотят переезжать из однушек и двушек в комнаты на окраинах. 

«Проспект Мира» пообщался с жителями хрущевки, а также узнал, законно ли требование переезда.

Что рассказывают жильцы 

Дом на Партизана Железняка находится прямо за остановкой «Зенит». С улицы он выглядит хорошо, но со двора заметно: фундамент немного покосился, а на стенах трещины. Житель дома Константин Штуцер рассказал «ПМ», что мэрия и управляющая компания потребовали от жильцов как можно быстрее переехать в маневренный фонд. Но вместо равноценных квартир с отдельным санузлом им предлагают комнаты в общежитиях.

«Нам предлагают общежития-клоповники, — возмутился Константин. — На Металлургов, 28, а кому-то и вовсе на Глинки и Автомобилистов. Там общие кухни и туалеты, все в ужасном состоянии. Да и ездить оттуда совсем неудобно. А здесь нормальные квартиры. Конечно мы хотим остаться там, где живем».

Константин отметил, что про плохое состояние дома собственники сообщали еще в 1998 году. Но, по его словам, обращения не привели ни к какому результату. В 2019-м в доме заменили канализацию и сделали ремонт, в 20-м поменяли газовые трубы. Но о том, что дом с марта 21-го находится в аварийном состоянии, жильцы узнали только на прошлой неделе. Тогда же их попросили как можно быстрее выселиться.

Сотрудница магазина «Травы Алтая» Марина, который находится в этом же доме, рассказала «ПМ», что ее пока никто не просил съехать. Но красноярка удивляется, что из нескольких одинаковых домов аварийным признали только один.

«Вон дома стоят, одного года постройки — им по 60 лет, и один другого хуже. У того дома кирпичи просели, но оттуда никого не выселяют. А у нас недавно делали ремонт, меняли газовые трубы. Как в аварийном доме меняли трубы? Наш дом выглядит приличнее соседних, которые вовсю разрушаются».

Константин Штуцер рассказал «Проспекту Мира», что точных сроков выселения в мэрии не называют. Но в доме уже отключили газ, а до 15 декабря обещают отключить канализацию и отопление. При этом никто из жителей, уверяет Константин, не хочет переезжать в худшие условия.

«Нас просят переселиться в ужасные условия, в комнаты от 10 до 17 квадратов, — говорит Константин. — Комнаты пустые, перевозку мебели нужно осуществлять за свой счет, а она еще и не влезает в это жилье. И жить в таких условиях придется как минимум полгода».

Могут ли жители отказаться переехать? Дом действительно может рухнуть? 

Судя по данным реестра объектов жилищного фонда, дом на Партизана Железняка, 11 не является аварийным:

На сайте Стройнадзора говорится, что весной проверка выявила дефекты. В начале июля этого года от управляющей компании потребовали признать дом аварийным. В отношении УК «ЖСК», обслуживающей дом, возбудили административное дело за неудовлетворительное состояние дома. В октябре Стройнадзор снова направил информацию о плохом состоянии дома — уже в департамент городского хозяйства.

В «ЖСК» «Проспекту Мира» сказали, что они «не занималась стенами». При этом в УК добавили, обследование дома проводится дважды в год: осенью и весной. 

«Ранее дефектов обнаружено не было, — говорят в компании. — Мы можем только предположить, что в какой-то момент возникли факторы, которые послужили катализатором для этой ситуации. Может, грунт по-другому себя повел, может, где-то подморозило. При очередном осмотре визуально обнаружились дефекты. Тогда техник забил тревогу и инициировал дополнительное обследование». 

В департаменте городского хозяйства «ПМ» рассказали, что «ЖСК» в этом году попросила субсидию на обследование здания. Оно показало, что несущие конструкции необходимо укреплять. Комиссия по ЧС заявила, что на ремонт нужно выделить деньги из городского бюджета. Работы начнутся с января, а до конца года специалисты разработают документацию. При этом обрушение дому не грозит, уверяют в горхозяйстве — рабочие должны будут только укрепить конструкции.

Законно ли предлагать жителям благоустроенных квартир переехать в комнаты в общежитиях? 

Пресс-секретарь департамента Светлана Трушкова отмечает, что сотрудники мэрии обязаны предложить жителям выехать из дома на время работ. Это уже не первый подобный случай в городе. Но, по ее словам, переезжать в общежития соглашаются единицы. Среди жилья маневренного фонда есть только общежития и максимум, что может предложить администрация — не одну, а несколько комнат.

«Жители вправе не согласиться переезжать. Мы не можем заставить людей выехать, если они не хотят. Но тогда людям придется писать заявление о том, что они берут на себя ответственность за свою жизнь и здоровье».

Адвокат и доцент юридического института СФУ Сергей Гутник пояснил «ПМ», что площадь жилья маневренного фонда должна быть не менее 6 квадратных метров на человека. При этом оно должно соответствовать всем санитарным, пожарным и строительным правилам. Такие нормы установлены статьей 106 Жилищного кодекса России. 

Иными словами, мэрия имеет полное право предоставить семье из трех человек комнату площадью 18 квадратных метров, а двух людей поселить на 12 квадратных метрах.