Posted 14 октября 2020,, 01:00
Published 14 октября 2020,, 01:00
Modified 29 мая 2023,, 10:22
Updated 29 мая 2023,, 10:22
В Красноярске растет спрос на квартиры
Субсидированная ипотека на новостройки изменила рынок красноярской недвижимости. Спрос на новостройки в этом году рекордно вырос на 40%. Не отстает и рынок вторичного жилья: покупательская активность на 30% выше, чем в прошлом году.
Из-за снижения ставок по банковским депозитам происходит увеличение доли покупателей, которые инвестируют в недвижимость собственные сбережения и не нуждаются в привлечении заемных средств. Такие покупатели не ограничивают выбор новостройками, поскольку не зависят от размера ипотечных ставок и готовы рассматривать покупку готового жилья с ремонтом в относительно новых домах. К тому же за счёт уже имеющегося ремонта и востребованной локации такие квартиры легче сдать, а годовая динамика роста цены на них позволяет продать квартиру через определенный период времени с выгодой.
Ипотечные ставки опустились до рекордно низких значений, поэтому, глядя на ежемесячный платеж по кредиту, многие выбирают покупку в качестве альтернативы аренды.
Покупатели сейчас отдают предпочтение однокомнатным квартирам стоимостью от 2,5 до 3 миллионов рублей и площадью от 35 до 40 квадратных метров. Самые востребованные "двушки" - по цене от 2,5 до 3,5 миллионов рублей площадью от 45 до 65 квадратных метров. В отношении трехкомнатных квартир запросы растут - их в основном покупают по цене выше "двушек" - от 4,5 до 5 миллионов рублей и с большей площадью - 65-80 квадратных метров. В сентябре красноярцы чаще всего покупали квартиры в Северном и на Взлетке.
Высока доля студентов, для кого родители приобретают квартиру в Красноярске, так как ипотека сейчас является выгодной альтернативой аренде.
Если вы все еще думаете, покупать сейчас или подождать, решайтесь скорее: ипотечные ставки сейчас самые выгодные, а хорошие квартиры не задерживаются в продаже!