На выезде из «Южного Берега» воткнут жилые высотки. Рассказываем, что известно

Ангар судостроительного завода

Наконец, генподрядчиком, который непосредственно строит новые дома на Красрабе, выступает аффилированная с «Белым городом» компания «Юг». Она зарегистрирована в октябре 2017 года по тому же адресу шиномонтажки на Красрабе, 160/4. Владеет фирмой Марина Циркунова, которая одновременно возглавляет агентство недвижимости «Альфа». Одним из совладельцев агентства является собственник «Белого города» Александр Зырянов.

Волнения на «Южном берегу»

Судя по форумам, часть жильцов «Южного берега» и «Малых кварталов» обеспокоена развернувшейся перед их жилыми комплексами стройкой. Людей волнует, например, что в открытом доступе крайне мало информации о проекте. «Конспирация такая, [на паспорте объекта] даже адреса нет, ни телефона, ни сайта [застройщика]. Информации ноль», — пишет один участник форума. 

Другой пользователь утверждает, что уже написал жалобы на застройщика в Стройнадзор, прокуратуру и мэрию. В своем обращении он указал, что появление высоток «в условиях минимального использования» площади участка нарушит градостроительные нормы и повысит плотность населения в «Южном берегу». Это, по мнению пользователя, увеличит нагрузку на транспортную инфраструктуру Красноярского Рабочего в районе Предмостного кольца. Кроме того, автор опасается, что строительство высоток может уменьшить инсоляцию (облучение солнечным светом) квартир жителей южной части «Южного берега». 

«Не менее очевидно желание застройщика повысить привлекательность своих [домов] для покупателей за счет использования инфраструктуры микрорайона «Южный берег», — также пишет автор.

Представители «Белого города» претензии жильцов комментируют неохотно. «Ну а мне их «Южный берег» не нравится», — парировал в беседе с «ПМ» главный инженер компании Николай Тихомиров. Раскрыть подробности проекта застройки, например, параметры квартир и число мест для машин на подземных парковках, он отказался.

«Пишите от головы, если хотите, — предложил Тихомиров. — Я вообще не обязан ничего говорить, это тайна заказчика, тайна фирмы. Мы строим дома за свои средства, дольщиков не привлекаем, поэтому проектные декларации публиковать не обязаны».

Высотные дома по соседству с «Южным берегом», по мнению Тихомирова, не навредят микрорайону, а даже наоборот принесут пользу. «Высотки — это хорошо по всем городским параметрам, — считает он. — Мы закрываем Красраб от выхлопных газов дурацких, «Южному берегу» наоборот хорошо только будет — до них газы не будут доходить, «бомжатник» (это общежитие на другой стороне) закроется от них. Вы думаете, нам бы разрешили строить, если бы мы все экспертизы не прошли?»

О пройденных экспертизах «ПМ» заявили и в проектном институте «Красаэропроект». «Инсоляция там сделана. Специально проверяли, «кидали» тень от домов на застройку — они совсем не будут закрывать «Южный берег», — заверили в институте. Вице-мэр Красноярска Олег Животов на недавнем брифинге с журналистами, комментируя застройку у «Южного берега», также сказал, что специальная экспертиза сняла имевшиеся вопросы по инсоляции.

«Там всё сделано по нормативам, — добавил главный инженер «Красаэропроекта» Анатолий Легейда. — Потому что [гендиректор «СМ.Сити» Александр] Коропачинский сразу возбухал против этого строительства, предлагал землю купить, чтобы никто другой туда не лез. Поэтому, если бы что было не так, то нашли бы, к чему придраться».

Александр Коропачинский подтвердил «ПМ», что вел переговоры с собственником участка под ангаром судостроительного завода и у его компании были планы на эту территорию. На эскизных планах развития «Южного берега» 2012 года, например, видны силуэты нескольких высоток, которые хотела строить сама «СМ.Сити». «Но эти застройщики купили земельный участок еще 12 лет назад, по-моему, в 2006-м. Они законно владеют землей. Мы всё это время периодически вели переговоры о покупке, но в цене так и не сошлись», — пояснил Александр Коропачинский.

По его словам, с подробным проектом строительства высоток по соседству он не знаком, а видел лишь эскиз с четырьмя одноподъездными «свечками». «Я не следил за выдачей разрешения на строительство, да и в целом не обращаю внимания на этот проект. «Южный берег» — это территория около 40 гектаров, а тут застраивается лишь два с половиной. Я прекрасно понимаю, что строить рядом с «Южным берегом» — наверное, в этом есть какая-то маркетинговая выгода. Но что я могу сказать? Повезло им с соседством».