Урбанисты и бизнесмены обсудили судьбу старых зданий Красноярска

Сейчас Никита Маликов занят в двух красноярских проектах — работает над концепцией помещений бывшей библиотеки на Вавилова, 66 и школьного комбината питания на Железнодорожников, 18. Проекты реализуют организаторы форума: тюменская компания «Колесник» и ее красноярский партнер «КрасРедевелопмент» Андрея Шевелева.

«В урбанистике есть такой термин ревитализация: раскрытии новых возможностей старых территорий, — говорит Андрей Шевелев. — Сохраняя аутентичность места, мы создаем новые функциональные возможности пространства. В соединении с редевелопментом, направленным на перепрофилирование старых построек, такой подход позволяет оживлять не только здания, но и среду, наполнить дополнить инфраструктуру новым содержанием. И, в конечном, итоге, повышать капитализацию города».

Участники форума на секции «Дизайн-код города» обсудили, как редевелопмент открывает возможности для стрит-ритейла и гастрономии, встраивается в тему комплексного развития территорий и создания общественных пространств, помогает находить решения для позиционирования бизнеса и брендинга территорий.

Третья секция — инструменты инвестирования в коммерческую недвижимость, созданную благодаря редевелоперским объектам, для Красноярска пока еще нова. Например, в Тюмени, частные инвесторы из разных уголков России получают доходность в 30% годовых.

Во время форума потенциальные инвесторы оценили объекты, на которые зашли компании «Колесник» и «КрасРедевелопмент».

«Вложения в объекты редевелопмента —это импакт-инвестиции, — считает Андрей Шевелев. — Мы получаем доход, и делаем наш город лучше, получаем новые современные локации, пространства для бизнеса и жизни. — И вот эта полезность дела вдохновляет. Одновременно зарабатываешь и помогаешь развивать город».

По мнению участников форума, редевелопмент устаревших зданий и территорий — один из наиболее ярких трендов последних лет, и этому сегменту в городе есть, куда расти.

«Красноярск город большой, отчасти промышленный, огромное количество территорий, которые можно преобразовывать где-то в сторону общественных пространств, где-то в сторону коммерческих объектов, — считает Денис Силин, руководитель Ассоциации редевелоперов России, арт-директор компании „Колесник“.

Напомним, форум «Урбанист. Капиталист» в Красноярске дал старт фестивалю Invest Fest 2024. В мероприятии участвуют эксперты и бизнесмены из Красноярска, Новосибирска, Кемерова, Омска, Томска, Тюмени, Екатеринбурга, Перми.