Кому принадлежит набережная Красноярска. Часть вторая: от Коммунального до Четвертого

«Проспект Мира» завершает рассказ о том, кому принадлежит левобережная набережная Красноярска. В первой части материала речь шла о территории от Стрелки до Коммунального моста, которой, как оказалось, владеют московские ритейлеры, латвийские медиамагнаты, местные предприниматели, Российская Федерация и немножко сам Красноярск.

В продолжении рассказываем про часть набережной от Коммунального моста до Четвертого, где тоже не обошлось без небольшой вакханалии с собственниками.

Спорная территория

Вакханалия начинается сразу на пятачке от Коммунального моста до плавучего ресторана «Капитанский клуб» площадью почти 7,7 тысячи квадратных метров. Кому именно он принадлежит, окончательно не ясно – территорию не могут поделить город Красноярск и управление федерального Росимущества.

Мэрия настаивает, что это городская территория. И судя по публичной кадастровой карте площадка действительно входит в большой участок в 200,5 тысячи квадратов от Стрелки до четвертого моста, который закреплен за городом и находится в бессрочном пользовании муниципального Центра спортивных клубов.

Однако территорию у Коммунального моста регулярно занимают летние кафе, аттракционы и другие временные сооружения – и договор аренды предприниматели при этом заключают не с городской администрацией, а с Росимуществом. 

С 2006 года площадку арендовало ООО «Парк» бизнесмена Олега Скорука, в прошлом году до 2021-го арендатором стала предпринимательница Светлана Гуревич. При этом Олег Скорук сказал «ПМ», что продолжит работать на территории, но уже как «наемный рабочий» Гуревич.

В прошлом году город пытался оспорить в суде договор федералов и предпринимательницы, а заодно требовал запретить Росимуществу распоряжаться спорной территорией, но безуспешно.

Фото: varlamov.ru

«Капитанский клуб» и воины Пересвета

Летние кафешки с аттракционами регулярно появлялись и на площадке рядом с «Капитанским клубом». На этом судне располагался легендарный ночной клуб, а затем — плавучий ресторан, куда, по легендам, захаживала и краевая элита. В нем же находится корабельный храм имени святого преподобного воина Александра Пересвета (сам теплоход называется «Пересвет»). Храм известен, например, тем, что в 2014 году здесь собирали добровольческий полк имени Пересвета для отправки в Крым. 

Само судно принадлежит красноярскому предпринимателю и «ктитор-офицеру» Александру Александрову, арендующему также у РФ причал площадью 1948 квадратов, у которого и стояли летние кафе. Однако в прошлом году в прокуратуре заявили, что для установки кафешек предприниматель не оформил нужные документы, в результате временные сооружения были признаны незаконными. Более того, ведомство решило, что и причал «Капитанский клуб» занял самовольно. Прокурор предписал краевому Росимуществу устранить нарушения, однако теплоход и сейчас стоит на прежнем месте.

Это были не все проблемы Александра Александрова в прошлом году. Одну из фирм предпринимателя признали банкротом, а судно «Пересвет» за долги выставили на продажу за 15 миллионов рублей (покупателей не нашлось).

В результате в июне ктитор-офицер заперся на судне и объявил голодовку. Банкротство предприниматель назвал рейдерским захватом — якобы кто-то покусился на корабельную церковь, а голодовка нужна была, «чтобы стать мучеником веры, если не удастся отстоять храм». 

На фото сверху: Александр Александров (крайний слева), dela.ru. Фото снизу: wikimapia.org

Неродившиеся близнецы

На верхнем ярусе набережной, на перекрестке улиц Дубровинского и Диктатуры Пролетариата, в окружении серого бетонного забора, уже много лет находится стройплощадка. Этот участок в форме неправильного квадрата площадью более 3,6 тысячи квадратных метров арендует у города компания «Диалектика», которая намерена возвести здесь две 33-этажные жилые башни-близнецы с офисами. 

История тянется еще с 2004 года, когда компании «Диалектика» и «ИнвестМобайл» заключили с департаментом градостроительства договор о развитии и реконструкции инфраструктуры территории Красноярска. По этому соглашению, как писали «Дела.ру», «Диалектика» неясно кому передала 13,9 млн рублей, взамен получив в аренду участок на перекрестке. В 2009 году в департаменте градостроительства сменился руководитель, и в разрешении на строительство «Диалектике» отказали, однако та успешно и не раз оспорила отказ в судах.

С возведением высоток компания особо не торопится — какой-то активной деятельности на стройплощадке нет. Четыре года назад планировалось сдать башни-близнецы в 2019 году. При этом договор аренды с мэрией регулярно продлевается — в прошлом феврале его перезаключили как раз до 2019 года.

Сама «Диалектика» сейчас находится в стадии реорганизации. Учредитель компании — Алла Степаненко, которая также значится совладелицей фастфуд-сети «Биг Йоркер», входящей в комплекс ресторанов «Красноярск» (большая часть заведений которого находится в одноименной гостинице на Театральной площади). Также у нее есть доля в ООО «Рестораны», зарегистрированном по адресу гостиницы.

Фото: Архитектурная мастерская «Тектоника», скриншот: Google Maps

Мост любви

Еще два участка у Красноярска арендуют под виадуком, ведущим от Центрального парка до набережной, который неофициально называется «Мост любви» (за то, что на нем фотографируются молодожены). Арендатор земли — компания «Кедр Трейд», владеющая и пешеходным мостом.

Учредил «Кедр Трейд» предприниматель Олег Волков, владелец 15 строительных, производственных, торговых и управляющих организаций в Красноярске и Березовском районе. Среди них есть, например, Зыковский кирпичный завод, за который в 2013 году шли войны собственников и который сейчас находится в стадии ликвидации. 

Сам виадук построен в 2009 году как элемент офисного и культурно-досугового центра из двух частей. Рядом с парком расположена двухэтажная часть с торговыми офисами, кальянной, зоопарком и другими организациями. В противоположной части здания, выходящей на набережную, собственник когда-то планировал открыть филиал Дворца бракосочетаний с парковками для свадебных кортежей и ресторанами, а зимой здесь должен был работать еще и каток. 

Что-то, впрочем, не срослось, и сейчас в здании снимают офисы несколько компаний, а открытые площадки с обеих сторон комплекса занимают летние кафе и шашлычки.

Фото: gornovosti.ru