Сейчас на вторичном рынке жилья действуют «заградительные ставки по ипотеке» — предлагают 15-17% годовых, пишет портал «Сибдом». Это привело к снижению количества покупателей.
По данным компании «Аревера-Недвижимость», снижение спроса пока отразилось только на некоторых категориях квартир.
Квартиры в домах, построенных еще в советский период, подешевели на 3-5%. Сейчас средняя цена за квадратный метр в хрущевках составляет 83,5 тысячи рублей, в ленинградках — 87 тысяч рублей.
Кроме того, подешевели залоговые квартиры. По оценкам экспертов, скидка на них может составить 5-10%.
«Чем дольше продлится период существования высоких ставок на рынке, тем выше вероятность того, что цена таких квартир в какой-то момент может оказаться меньше остатка долга продавца по кредиту», — цитирует портал аналитика рынка недвижимости Ирину Томаровскую.