Светлана Бардина, директор отдела продаж жилой недвижимости группы компаний «Сумма элементов», сообщила Newia, что ликвидное жилье (то, что легко продается) продолжает дорожать как минимум на уровне инфляции. Стоимость «самых перспективных проектов» растет еще быстрее.
По этой причине, считает эксперт, не стоит откладывать покупку квартиры. По ее словам, обычные и элитные новостройки, зависящие от льготной ипотеки, не дешевеют.
«Впоследствии ждать существенных продолжительных дисконтов не следует, ведь это неоправданно в условиях проектного финансирования. Девелоперы будут искать другие гибкие маркетинговые инструменты, например, различные виды рассрочки».
По мнению Бардиной, на вторичном рынке цены могут начать медленно снижаться. Но старый фонд из-за ветхости не подойдет для инвестиций.
Эксперт пояснила, что с учетом прогноза Центробанка ключевая ставка начнет постепенно снижаться в конце 2024 года. Но застройщики вместе с банками будут предлагать «удобные кредитные продукты». Например, запускать ипотеку с пониженной ставкой на первый год выплат. После кредит можно рефинансировать.
По словам Бардиной, льготная ипотека почти свернута, но для семей и IT-специалистов оставят программы.
Самыми ликвидными являются большие квартиры с панорамными окнами в строящихся домах от надежных застройщиков. Востребовано высотное жилье с социальными и коммерческими объектами поблизости.