Что происходит с ценами на вторичке и какое жилье стоит дешевле?

Как пишет портал «Сибдом», уменьшение числа покупателей пока не привело к снижению цен на вторичное жилье. Цены, которые указаны в объявлениях о продаже, остаются прежними.

Но, как сообщается, стали появляться объекты с хорошими скидками. Это в основном касается квартир, владельцам которых необходимо срочно продать жилье. Чтобы повысить интерес к своему объекту, продавцы снижают цены.

В целом по итогам сделок на вторичном рынке специалисты наблюдают изменение цены в переделах 10%.

Но есть квартиры, стоимость которых снижается сильнее. Это объекты, где нужен ремонт.

«Покупатели сейчас долго выбирают и учитывают все расходы, связанные с приобретением жилья. Они стремятся найти объекты в хорошем состоянии, не требующие дополнительных вложений, желательно с включением в цену мебели и бытовой техники, что позволяет сократить дальнейшие затраты», — объяснила Ирина Монастырская, руководитель красноярского агентства недвижимости «Киан».

Когда покупатель изучает квартиру, где нужен ремонт, он сразу рассчитывает стоимость ремонтных работ, цену стройматериалов и так далее.

Специалист рассказала, что недавно они искали покупателей на квартиру, где нужен капремонт. При стоимости аналогичных квартир в размере 7,6-8 миллиона рублей за эту квартиру покупатели были готовы предложить не более 6 миллионов.

• В середине сентября Центробанк опять поднял ключевую ставку и может сделать это снова. «Проспект Мира» поговорил с руководителем красноярского агентства недвижимости о ситуации на рынке и спросил, стоит ли сейчас брать ипотеку и как можно снизить процентную ставку.
• Сейчас реальных покупателей мало. Если раньше люди брали квартиру в новостройке под 8% или вторичное жилье под 10%, то это было нормально. Но теперь просто пойти как раньше купить квартиру уже не получится.
• Специалист рассказала о нескольких лайфхаках — что делать, если обычную ипотеку не потянуть, а жилье нужно. В рекомендациях — семейная ипотека, жилье в ближайших малых городах, покупка своей ставки, рассрочка от застройщиков и другое.