Дом в элитном поселке под Красноярском может стать высоткой. Этого боятся местные

Историю о поселке и спорном участке рассказал телеграм-канал «Борус». Сообщается, что споры об одном из участков в поселке начались ещё в 2016 году — тогда на нем начали стройку с нарушениями.

Позднее собственник перевел землю в категорию Ж-2 — на таком участке уже можно было строить малоэтажный многоквартирный дом. Процедура была утверждена «в полном соответствии с законом».

Местные жители уверены, что статус земли Ж-2 —временный. По их мнению, участок получит новую категорию — по которой можно будет строить многоэтажный дом.

«Накануне мы узнали, что теперь землю хотят поменять на Ж-3, то есть это вообще многоквартирная застройка до десяти этажей. То есть вот таким вот тихим сапом меняют назначение земли чтобы там строить большие дома», — рассказал каналу житель Горного Сергей.

По словам местных, постройка высотки приведет к проблемам с коммунальными сетями — в Горном нет ни инфраструктуры, ни коммуникаций под высотки.

Как утверждают жители, многоэтажку может построить «известный в городе бизнесмен» ради заработка. Сообщается, что этот человек известен «громкими сделками с недвижимостью»: так, в 2021 году он купил большой недострой на выезде из города на Котельникова.

Подобную версию выдвинул и президент Союза строителей края Александр Коропачинский. 10 января он был членом комиссии на слушаниях по участку.

«Да, есть закон и люди, которые хорошо знают закон и не очень хорошо дружат со своей совестью. Они занимаются подобными вещами. В городе таких участков десятки. Почему Ж-2? А потому что. Против вас борются грамотные, юридически подкованные и с большим опытом ведения подобных ситуаций люди.

Единственное, что может ситуацию остановить — общественный резонанс. Мое мнение — все ясно после первого взгляда на фотографию участка. Но юридически все верно. Никакого нарушения закона нет».

Сейчас участком владеет юрист Эльвира Катункина. Жители Горного уверены, что она — номинальный собственник. Она якобы связана с вышеупомянутым бизнесменом.

В беседе с каналом «Борус» Катункина, что купила уже готовый дом в апреле 2023 года. Заехать туда она не может из-за разбирательств.

«Есть градостроительный план, который предусматривает правила землепользования и застройки в соответствии с той или иной зоной. Есть общие, и условно-разрешенные.

В общих у меня значится блочная застройка, а многоквартирный жилой дом малоэтажной застройки стоит в условно-разрешенных. Чтобы использовать эту зону, необходимо по закону пройти через публичные слушания», — говорит Катункина.

По словам Катункиной, опасения местных о строительстве высотки и её связь с бизнесменом — домыслы.