Издание Ngs24.ru пересказало обсуждение этого вопроса.
Началось все с обращения компании «Красноярский ДОК», которая владеет участками в южной части Тихих зорь и отдает земли под застройку.
Дело в том, что зимой власти города сократили коэффициент плотности жилой застройки с 1,7 до 1,3 — это означает, что вместо 17 тысяч квадратов жилья на гектаре земли можно строить только 13 тысяч квадратов.
До этого в южной части микрорайона утвердили планировку с коэффициентом 1,85. То есть застройщики могли и собирались строить плотнее. Теперь компания и застройщики обратились к властям и попросили сохранить им прежние возможности для строительства — предложение касается всех территорий с утвержденными планами, не только Тихих зорь.
На сессии начались споры. По словам главного архитектора Красноярска Юлии Соловаровой, «46% территории города покрыто проектами планировки». Это может означать, что на половине Красноярска могут действовать прежние коэффициенты, то есть строители могут строить плотнее, как раньше.
На сессии присутствовал прокурор Красноярска Виталий Пацан. Он выступил против сохранения плотности застройки для застройщиков. Он заявил, что понижение коэффициента было важным достижением, которое «будет сведено к нулю», если принять поправку. Пацан напомнил, что в городе не хватает социальных объектов.
Главный архитектор заявила в ответ, что застройщики не смогут реализовать уже начатые проекты, если не принять изменения:
«Мы за „[Красноярский] ДОК“ не заступаемся. Нам неважно, „ДОК“ это или другие территории. Есть документация, у меня есть риск того, что я буду должна отменить проекты планировок, которые фиксируют социальные объекты».
Депутаты проголосовали за изменения — в местах с утвержденной ранее планировкой можно будет строить дома с прежними коэффициентами, то есть более плотно.
Журналист и активист Андрей Мужщинский раскритиковал это решение. Он считает, что так мэрия лоббирует интересы застройщиков и это еще один способ, кроме КРТ:
«Согласно этому решению, почти половина города уже обречена на застройку человейниками. В общем, попиарились сотрудники мэрии и депутаты и хватит. Пошумели в начале года, что снизили коэффициент плотности застройки до 1,3, а теперь можно по-быстрому и обратно все отыграть <…> В общем, к примеру, в тех же Тихих зорях продолжат строить эти страшные человейники <…> Однако, послабления касаются не только застройщика Тихих зорь, который пришел с челобитной к мэру».
«Проспект Мира» запросит комментарий у мэрии Красноярска.
Затем Мужщинский указал, что дальше депутаты горсовета будут рассматривать перевод части Красноярска в зону КРТ. По его мнению, уже можно сделать вывод, чем все закончится.
«Это решение так же позволит на законных основаниях обойти ограничение и строить на 1 га не 13 тыс. кв. м. жилья, а 19. И сегодняшнее голосование намекает, что депутаты, скорее всего, снова, молча, пойдут на поводу у мэрии и застройщиков и обрекут нас, жителей города, на каменные джунгли».