Отечественные застройщики сделали ставку на строительство частных домов

Согласно данным Финансового института развития в жилищной сфере России, 41% застройщиков планируют начать строительство частных домов, хотя на данный момент только 10% компаний занимаются этим видом строительства, пишет runews24.ru.

Эксперты считают, что растущий интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) связан с государственной ипотекой на такие дома. Ранее отечественные застройщики не проявляли интереса к ИЖС из-за проблем с транспортной доступностью мест малоэтажного строительства и ограниченным банковскими продуктами для населения.

Кто станет покупателями этих домов и почему они будут привлекательны для потребителей? Об этом рассказал Дмитрий Михайлович Котровский, гендиректор ООО «Инвестиционные технологии» и экс-председатель комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по строительству. По его мнению, частные дома будут интересны людям, которые не могут разместить свою семью из 4 человек в однокомнатной или двухкомнатной квартире. В Московском регионе и некоторых направлениях Московской области практически невозможно купить студию за 9 миллионов рублей, а приобретать такую площадь без выгоды как инвестицию не имеет смысла. Люди хотят комфортного проживания, поэтому для них наиболее привлекательными будут дома площадью не менее 90 квадратных метров с двумя спальнями и просторной гостиной-кухней.

Однако возникает вопрос о транспортной доступности мест, где будут строиться частные дома. Котровский привел пример компании «Самолет», которая занимается строительством по Дмитровскому направлению. Район, где расположены дома, имеет железнодорожное и автобусное сообщение с Москвой, хотя не очень близкое. Там можно приобрести готовый дом со всеми коммуникациями за 11 миллионов рублей.

Котровский также рассказал о планах своей компании по строительству коттеджного поселка в Видном, который находится в 8 километрах от Москвы.